Estimation théorique
Rue Guynemer,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 24 | RUE GUYNEMER | 5 | 110 | 624 | 130000€ | 1182€ |
2021-01-08 | 197 | AV ALBERT 1ER | 3 | 106 | 372 | 137225€ | 1295€ |
2021-03-24 | 12 | RUE LAVOISIER | 2 | 50 | 443 | 71000€ | 1420€ |
2020-09-29 | 199 | AV ALBERT 1ER | 3 | 72 | 549 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-04 | 22 | RUE LAVOISIER | 1 | 123 | 0 | 70000€ | 569€ |
2023-05-31 | 7 | RUE LAVOISIER | 3 | 80 | 434 | 119000€ | 1488€ |
2021-03-24 | 5 | RUE LAVOISIER | 3 | 61 | 474 | 108080€ | 1772€ |
2022-01-06 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 5 | 90 | 552 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 87 | 510 | 166000€ | 1908€ |
2020-05-29 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 3 | 77 | 510 | 153500€ | 1994€ |
2023-06-12 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 95 | 510 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-12 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 6 | 112 | 523 | 208000€ | 1857€ |
2021-06-12 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 5 | 109 | 532 | 176500€ | 1619€ |
2022-12-22 | 165 | AV ALBERT 1ER | 7 | 123 | 232 | 107500€ | 874€ |
2022-10-26 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 112 | 508 | 227000€ | 2027€ |
2021-09-16 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 5 | 102 | 510 | 164000€ | 1608€ |
2023-05-03 | 161 | AV ALBERT 1ER | 4 | 120 | 553 | 146000€ | 1217€ |
2019-06-06 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 537 | 202500€ | 1985€ |
2021-06-18 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 537 | 252427€ | 2475€ |
2020-08-07 | 27 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 465 | 197000€ | 2031€ |
2021-02-02 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 3 | 96 | 607 | 162000€ | 1688€ |
2022-02-18 | 155 | AV ALBERT 1ER | 5 | 115 | 314 | 90000€ | 783€ |
2019-06-13 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 119 | 448 | 168000€ | 1412€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 96 | 615 | 65000€ | 677€ |
2020-11-24 | 80 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 114 | 476 | 228700€ | 2006€ |
2022-12-08 | 80 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 114 | 476 | 249700€ | 2190€ |
2019-10-31 | 3 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 85 | 553 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-06 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 85 | 565 | 172000€ | 2024€ |
2021-07-22 | 49 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 621 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-21 | 64 | CHE DE LA POUDRERIE | 7 | 128 | 925 | 225000€ | 1758€ |
2023-03-09 | 118 | RUE DE LADEN | 5 | 85 | 734 | 131000€ | 1541€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE VALMY | 5 | 107 | 249 | 120000€ | 1121€ |
2023-02-27 | 53 | RUE DU CAMP MOUTONNET | 4 | 84 | 183 | 95000€ | 1131€ |
2021-02-11 | 7 | RUE JACQUES BREL | 6 | 150 | 500 | 285900€ | 1906€ |
2019-08-06 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 100 | 528 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-17 | 47 | RUE DU CAMP MOUTONNET | 5 | 88 | 324 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-28 | 28 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 174 | 500 | 289000€ | 1661€ |
2023-04-15 | 41 | RUE DU CAMP MOUTONNET | 5 | 84 | 319 | 114000€ | 1357€ |
2019-06-07 | 55 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 138 | 563 | 210000€ | 1522€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DU CAMP MOUTONNET | 5 | 84 | 435 | 78000€ | 929€ |
2022-06-14 | 141 | CHE DU CORPORAL | 5 | 124 | 525 | 356154€ | 2872€ |
2019-06-12 | 121 | CHE DU CORPORAL | 4 | 131 | 1130 | 257000€ | 1962€ |
2020-02-26 | 106 | CHE DE LA POUDRERIE | 4 | 60 | 637 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU CAMP MOUTONNET | 2 | 70 | 432 | 55000€ | 786€ |
2019-09-11 | 42 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 100 | 540 | 105000€ | 1050€ |
2020-07-17 | 100 | RUE DE LADEN | 4 | 90 | 1014 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-23 | 202 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 3 | 80 | 523 | 183000€ | 2288€ |
2020-05-20 | 129 | CHE DU CORPORAL | 5 | 160 | 1949 | 259000€ | 1619€ |
2021-08-07 | 204 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 4 | 140 | 621 | 161928€ | 1157€ |
2019-10-16 | 120 | CHE DE LA POUDRERIE | 3 | 55 | 407 | 136370€ | 2479€ |
2022-10-19 | 150 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 5 | 165 | 370 | 147500€ | 894€ |
2022-04-07 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 506 | 128000€ | 1280€ |
2021-01-25 | 28 | RUE ALBERT AMEN | 4 | 68 | 421 | 105000€ | 1544€ |
2022-01-13 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 468 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-01 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 222 | 55000€ | 611€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU CAMP MOUTONNET | 4 | 90 | 402 | 126900€ | 1410€ |
2022-08-03 | 177 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 4 | 99 | 177 | 171000€ | 1727€ |
2019-11-06 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 107 | 183 | 183500€ | 1715€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DU CAMP MOUTONNET | 1 | 75 | 260 | 124000€ | 1653€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ALBERT AMEN | 4 | 84 | 479 | 185000€ | 2202€ |
2021-12-14 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 245 | 173000€ | 1281€ |
2022-09-20 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 196 | 135000€ | 1985€ |
2020-11-06 | 22 | RUE MARCEAU | 4 | 82 | 178 | 187500€ | 2287€ |
2019-06-17 | 7 | CHE DE PUECH ST JAMMES | 5 | 141 | 500 | 157000€ | 1113€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DOCTEUR PIERRE CHABBERT | 4 | 95 | 504 | 172000€ | 1811€ |
2022-11-18 | 120 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 4 | 100 | 640 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-04 | 10 | RUE 9 REGT ARTILLERIE CAMPAGNE | 5 | 117 | 504 | 229360€ | 1960€ |
2022-10-06 | 71 | RUE DE LADEN | 6 | 150 | 391 | 142000€ | 947€ |
2023-03-31 | 111 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 9 | 210 | 672 | 225000€ | 1071€ |
2020-07-09 | 114 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 5 | 104 | 603 | 173480€ | 1668€ |
2020-08-28 | 15 | RUE PIERRE BAUDIN | 3 | 81 | 350 | 182000€ | 2247€ |
2019-07-12 | 59 | RUE DE LADEN | 4 | 95 | 333 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-12 | 46 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 107 | 363 | 175810€ | 1643€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DU PETIT CREUSOT | 5 | 175 | 463 | 325000€ | 1857€ |
2019-12-05 | 5 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 80 | 345 | 128000€ | 1600€ |
2020-11-24 | 172 | AV DE LACAZE-BASSE | 3 | 55 | 534 | 86500€ | 1573€ |
2020-12-22 | 33 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 83 | 523 | 142475€ | 1717€ |
2020-09-28 | 3 | RUE PIERRE PAUL SIRVEN | 4 | 110 | 905 | 220000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 154 | AV DE LACAZE-BASSE | 4 | 97 | 607 | 156000€ | 1608€ |
2019-07-25 | 12 | RUE CHANOINE DE LACGER | 5 | 90 | 323 | 126000€ | 1400€ |
2022-01-10 | 3 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 80 | 372 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 137 | 506 | 195000€ | 1423€ |
2020-09-12 | 178 | AV DE LACAZE-BASSE | 4 | 72 | 254 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-15 | 180 | AV DE LACAZE-BASSE | 5 | 108 | 298 | 158000€ | 1463€ |
2023-03-24 | 6 | RUE CHANOINE DE LACGER | 4 | 67 | 269 | 107200€ | 1600€ |
2019-08-30 | 9038 | LACAZE VILLAGE | 4 | 86 | 704 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 3 | 79 | 172 | 59260€ | 750€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 87 | 538 | 195000€ | 2241€ |
2021-12-14 | 46 | RUE DE LADEN | 6 | 128 | 656 | 243751€ | 1904€ |
2023-03-28 | 13 | CHE DES PAUVRES | 5 | 135 | 800 | 270534€ | 2004€ |
2020-07-10 | 14 | CHE DE SEVERAC VILLAGE | 5 | 138 | 829 | 163855€ | 1187€ |
2022-12-19 | 129 | AV DE LACAZE-BASSE | 5 | 139 | 0 | 260000€ | 1871€ |
2021-11-29 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 2 | 90 | 0 | 121250€ | 1347€ |
2022-06-02 | 51 | RUE DU REY | 6 | 180 | 517 | 195000€ | 1083€ |
2022-08-19 | 37 | RUE DE LADEN | 3 | 52 | 103 | 108200€ | 2081€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE LADEN | 3 | 52 | 103 | 136200€ | 2619€ |
2023-02-22 | 70 | RUE DU REY | 6 | 130 | 228 | 327400€ | 2518€ |
2020-10-01 | 33 | RUE DE LADEN | 4 | 88 | 421 | 106000€ | 1205€ |
2020-07-31 | 25 | CHE DE BOUZIGUES | 6 | 150 | 1344 | 310000€ | 2067€ |
2021-09-08 | 37 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 442 | 245000€ | 2606€ |
2023-05-16 | 56 | RUE MARCEL BRIGUIBOUL | 3 | 80 | 424 | 205000€ | 2563€ |
2020-10-29 | 20 | IMP VIVIANI | 4 | 78 | 585 | 55000€ | 705€ |
2021-06-28 | 14 | LACAZE VILLAGE | 4 | 78 | 57 | 125000€ | 1603€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DE LADEN | 4 | 80 | 454 | 156000€ | 1950€ |
2023-06-09 | 34 | RUE DE LADEN | 4 | 80 | 454 | 239000€ | 2988€ |
2020-06-02 | 25 | LACAZE VILLAGE | 4 | 88 | 167 | 92000€ | 1045€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 118 | 655 | 156000€ | 1322€ |
2021-09-23 | 9000 | RUE DU PASTEUR HUBAC | 3 | 64 | 338 | 200000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 28 | ART ANCIENNE ROUTE DE NAVES | 7 | 170 | 2500 | 391050€ | 2300€ |
2019-06-15 | 8 | RUE DU PASTEUR HUBAC | 4 | 102 | 315 | 115500€ | 1132€ |
2020-08-05 | 76 | CHE DU CORPORAL | 6 | 116 | 841 | 170000€ | 1466€ |
2019-12-06 | 60 | RUE DU REY | 6 | 120 | 247 | 142321€ | 1186€ |
2020-12-29 | 92 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 120 | 1656 | 289856€ | 2415€ |
2020-01-14 | 32 | CHE DE BOUZIGUES | 6 | 193 | 1496 | 245000€ | 1269€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE LADEN | 4 | 111 | 749 | 194000€ | 1748€ |
2021-09-16 | 7 | CHE DE LA CONDAMINE | 5 | 107 | 1536 | 120000€ | 1121€ |
2019-05-23 | 12 | RUE COMMANDANT C CAUSSE | 5 | 110 | 358 | 124350€ | 1130€ |
2021-06-16 | 12 | RUE COMMANDANT C CAUSSE | 5 | 110 | 358 | 219400€ | 1995€ |
2022-11-10 | 52 | AV RENE CASSIN | 5 | 70 | 239 | 89000€ | 1271€ |
2023-02-08 | 10 | RUE COMMANDANT C CAUSSE | 6 | 126 | 341 | 145000€ | 1151€ |
2019-12-10 | 26 | ART ANCIENNE ROUTE DE NAVES | 5 | 156 | 2500 | 267500€ | 1715€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DOCTEUR ROUX | 7 | 140 | 144 | 149400€ | 1067€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 111 | 150000€ | 1442€ |
2022-08-26 | 8 | RUE COMMANDANT C CAUSSE | 7 | 120 | 337 | 164000€ | 1367€ |
2022-09-12 | 15 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 56 | 780 | 158000€ | 2821€ |
2023-02-08 | 12 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 59 | 297 | 115000€ | 1949€ |
2020-09-30 | 18 | BD MAGENTA | 8 | 244 | 271 | 339000€ | 1389€ |
2019-09-13 | 36 | BD MAGENTA | 3 | 90 | 64 | 59000€ | 656€ |
2019-07-26 | 50 | CHE DE BOUZIGUES | 5 | 115 | 836 | 310000€ | 2696€ |
2022-10-25 | 22 | CHE DE BOUZIGUES | 5 | 137 | 740 | 458330€ | 3345€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DU REY | 5 | 146 | 584 | 235000€ | 1610€ |
2022-02-08 | 52 | RUE DU REY | 5 | 146 | 584 | 262200€ | 1796€ |
2023-04-26 | 52 | RUE DU REY | 5 | 146 | 584 | 319300€ | 2187€ |
2019-08-31 | 5 | IMP DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 162 | 166000€ | 1277€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DE BOUZIGUES | 3 | 80 | 518 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-12 | 1 | RUE ABILE GAL | 6 | 96 | 445 | 194590€ | 2027€ |
2020-02-18 | 44 | BD MAGENTA | 8 | 151 | 626 | 110000€ | 728€ |
2020-04-30 | 63 | AV ALBERT 1ER | 3 | 70 | 134 | 162500€ | 2321€ |
2019-12-31 | 65 | CHE DU CORPORAL | 6 | 162 | 341 | 217000€ | 1340€ |
2021-03-30 | 22 | CHE DE BOUZIGUES | 5 | 122 | 1003 | 254100€ | 2083€ |
2023-02-17 | 46 | RUE DU REY | 8 | 157 | 279 | 182000€ | 1159€ |
2021-11-30 | 23 | CHE DE FITELLE | 4 | 130 | 440 | 84000€ | 646€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ABILE GAL | 5 | 80 | 323 | 109000€ | 1363€ |
2020-05-20 | 4 | RUE VIVIANI | 4 | 74 | 214 | 183500€ | 2480€ |
2022-07-13 | 59 | AV ALBERT 1ER | 5 | 140 | 237 | 302490€ | 2161€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU COMMANDANT PRAT | 6 | 165 | 254 | 260000€ | 1576€ |
2020-09-09 | 7 | RUE ABILE GAL | 5 | 80 | 338 | 105779€ | 1322€ |
2019-06-24 | 81 | CHE DES MONGES | 4 | 99 | 610 | 130000€ | 1313€ |
2021-12-17 | 9 | RUE ABILE GAL | 6 | 119 | 442 | 220000€ | 1849€ |
2019-09-12 | 6 | HAM DE SEVERAC | 4 | 72 | 178 | 60000€ | 833€ |